Уполномоченный по правам человека в Тверской области

Егорова Надежда Александровна


Дорогие друзья!

Приветствую вас на сайте Уполномоченного по правам человека в Тверской области.

Здесь регулярно размещается информация о нашей деятельности, освещаются новости законодательства, разъясняются наиболее часто встречающиеся в ваших обращениях вопросы.

На главной странице сайта Вы найдете информацию о том, как можно обратиться в мой адрес, записаться на прием, получить консультацию сотрудников аппарата Уполномоченного. Мы стараемся помочь каждому, кто к нам обращается.

Что бы ни случилось в вашей жизни, никогда не опускайте руки, отстаивайте свои права и помогайте тем, кто нуждается в помощи. Ведь права человека — это наша повседневная жизнь: сложные ситуации, проблемы, беды, радости и победы, из которых складывается судьба не только отдельного человека, но региона в целом.

Надеюсь, что информация, представленная на сайте, будет Вам полезна.

С уважением,
Уполномоченный по правам человека
в Тверской области
Н.А.Егорова

Обратите внимание

Как подать и оформить жалобу
Подать жалобу по электронной почте: info@ombudsman-tver.ru, ombudsman.tver@gmail.com
Порядок личного приема граждан



Вопрос - ответ

Мы в 2015 году взяли кредит на приобретение квартиры. Все это время исправно платили, но в 2016 году я с ребенком-инвалидом попала в больницу на длительное лечение и образовалась задолженность. Сейчас погасить долг у нашей семьи нет возможности. Лечение больного ребенка обходится дорого, кроме того у нас еще один приемный ребенок. Банк предъявил требование о погашении долга и пригрозил забрать квартиру через суд. Что нам дела? Ест ли в подобных случаях, какая-то государственная поддержка?

Правительством РФ в 2015 году принята программа поддержки ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Программа помощи рассчитана на 2016 – 2017 годы (по договорам, заключенным до 31 мая 2017 года включительно).

Согласно пунктам 4, 6, 7 Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 № 373, по решению кредитора на основании заявления заемщика может быть проведена реструктуризации долга. Реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу).

В случае участия банка в вышеуказанной программе государство возмещает част долга банку. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) в Вашем случае (при наличии 2 и более несовершеннолетних детей либо наличии в семье ребенка-инвалида) может составлять 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей.

Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:

а) заемщик является гражданином Российской Федерации, имеющим 2 и более несовершеннолетних детей либо имеющим детей-инвалидов;

б) изменение доходов заемщика: среднемесячный совокупный доход семьи заемщика, рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа):

по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами;

по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);

д) жилое помещение, принадлежащее залогодателю на праве собственности, является его единственным жильем, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа). При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Соблюдение требований, указанных в настоящем подпункте, подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме.

Обращаем внимание, что программа не предусматривает полное освобождение заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, от уплаты штрафов, пеней и неустоек, начисленных по условиям кредитного договора (договора займа). Кредитор может рассмотреть вопрос о частичном или полном списании штрафов, пеней и неустоек за просроченные платежи, образовавшихся в период ухудшения платежеспособности заемщика.

Для принятия решения о реструктуризации необходимо обращаться в банк, выдавший ипотечный кредит, далее сам банк обращается в «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Поэтому в заявлении в банк не лишним будет сослаться на постановление Правительства РФ от 20.04.2015 № 373.

Участие банков в госпрограмме является добровольным. Список банков, участвующих в программе опубликован на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию..

дравствуйте, у меня такой вопрос. Я подала в администрацию Торопецкого района заявление и определенные документы для постановки меня на жилищный учет. Однако мне отказали, сказав, что я не являюсь малоимущей. Но у меня нет своего жилья почему мне отказали?

Добрый день, в соответствии со ст.ст. 49, 51 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 57 Жилищного кодека РФ по общему правилу жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно п. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Таким образом, для постановки Вас на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении Вы должны быть признаны малоимущей и нуждающейся. Для признания гражданина малоимущим производится расчет величины среднедушевого дохода гражданина, которая не должна превышать предельную величину среднедушевого дохода, установленную постановлением Правительства Тверской области от 06.05.2016 № 169-пп.

Если величина Вашего дохода превышает предельную величину среднедушевого дохода, установленную в Тверской области на момент рассмотрения Ваших документов, то Вы можете быть признаны малоимущей и поставлены на указанный учет.



Соглашения

Соглашения Уполномоченного по правам человека в Тверской области о взаимодействии и сотрудничестве


Вакансии

Версия для слабовидящих Уполномоченный по правам ребенка в Тверской области

Новости

Мониторинг законодательства в сфере оказания бесплатной юридической помощи. Проблемы и их решение

24.05.2017 | Просмотры (9)

состоялось заседание Экспертного совета при Уполномоченном по правам человека в Тверской области на тему: «Мониторинг законодательства в сфере оказания бесплатной юридической помощи. Проблемы и их решение»

Выезд в г. Торжок и Торжокский район

18.05.2017 | Просмотры (61)

состоялся выезд Уполномоченного по правам человека в Тверской области в г. Торжок и Торжокский район

Вопросы повышения качества жизнеобеспечения инвалидов-колясочников

18.05.2017 | Просмотры (59)

состоялся «круглый стол» по вопросам повышения качества жизнеобеспечения инвалидов-колясочников



Уполномоченный приглашает к обсуждению

Архив обсуждений

Copyright 2008
Сайт адаптирован под программу для слабовидящих

Уполномоченный по правам человека в Тверской области и его аппарат

170100, г. Тверь, ул. Советская, 23.
приемная: 8 (4822) 34-18-09.

Email: info@ombudsman-tver.ru

сделано в ЛЕКО