Июль 2016
«Тверская жизнь» 19.07.2016
Аппарат Уполномоченного по правам человека
в Тверской области разъясняет
Обеспечение жильем многодетных семей
С 2015 года в адрес Уполномоченного по правам человека в Тверской области значительно чаще стали поступать обращения от многодетных семей, в которых граждане просят посодействовать им в улучшении жилищных условий.
Рассматривая обращения, Уполномоченный пришел к выводу, что многодетные семьи зачастую не знают своих прав и гарантированных им законом льгот. Надеемся, что данная статья поможет гражданам, имеющим трех и более детей, лучше сориентироваться в предоставляемых им государством мерах по улучшению жилищных условий.
Согласно статьям 49, 51 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Для постановки на жилищный учет многодетная семья должна обратиться с заявлением и необходимым перечнем документов в администрацию по месту жительства. В этом случае, учитывая отсутствие муниципального жилищного фонда, ожидание предоставления жилья может длиться годами.
Законом предусмотрено внеочередное право предоставления жилья в случаях, когда:
— жилое помещение, в котором проживает семья, находится в аварийном состоянии и признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
— в семье есть граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном постановлением Правительства Р Ф от 16 июня 2006 г. N 378.
Способом улучшения жилищных условий многодетной семьи является и участие в государственной программе Тверской области «Социальная поддержка и защита населения Тверской области» на 2013−2018 годы" (подпрограмма"Социальная поддержка семьи и детей"), в рамках которой осуществляется приобретение жилья для малоимущих многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Уточнить, участвует ли ваше муниципальное образование в указанной программе, можно обратившись в администрацию по месту жительства.
В случае, если возраст супругов (одинокого родителя) не превышает 35 лет, семья может участвовать в государственной программе обеспечения жильем молодых семей. В рамках данной программы государство предоставляет молодым семьям социальную выплату, которая может быть потрачена только на приобретение или строительство жилья. Размер выплаты для семей с детьми составляет не менее 35% от расчетной стоимости жилья.
Время ожидания выплаты зависит от объемов финансирования данной программы из федерального и местных бюджетов, а также от количества семей, состоящих на учете с целью получения указанной социальной выплаты.
В соответствии с законом Тверской области от 07.12.2011 г. N 75-ЗО «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области» семьям, имеющим трех и более детей, бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, в том числе и для индивидуального жилищного строительства. В данном случае земельный участок должен быть предоставлен гражданину не позднее чем через 12 месяцев со дня принятия решения о постановке гражданина на учет. Постановка на учет осуществляется в администрации муниципального образования по месту жительства.
Еще одной мерой социальной поддержки, направленной в том числе на улучшение жилищных условий многодетных семей, является материнский (семейный) капитал. Выплата материнского капитал предусмотрена как за счет средств федерального, так и регионального бюджетов. Размер федерального материнского капитала в 2016 году составляет 453 тыс. рублей. Размер регионального материнского капитала составляет чуть более 55 тыс. рублей. Право на региональный материнский капитал имеют женщины, родившие третьего ребенка либо последующих детей, если ранее они уже воспользовались правом на материнский капитал за счет средств федерального бюджета на предыдущего ребенка.
Средства материнского капитала могут быть использованы на внесение первого взноса (погашение основного долга и процентов) по ипотечному кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья, на самостоятельное строительство жилья. Средства регионального материнского капитала можно направить на подведение инженерных коммуникаций (электричество, газ, канализация, водопровод) в жилых помещениях и ремонт жилого помещения.
