Действующим законодательством введено лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензии нужно получить до 1 мая 2015 г. Применяется ряд переходных положений. В связи с этим даны разъяснения по вопросам рассмотрения заявлений соискателей.
Если управляющая организация не подала заявление до 1 апреля 2015 г., то орган местного самоуправления уведомляет об этом собственников помещений в доме. Созывается собрание для решения вопроса о выборе способа управления.
Возможна ситуация, при которой на момент подачи заявления (после 1 апреля) уже определен иной способ управления или организация либо объявлен конкурс по выбору компании. Минстрой России рекомендует руководствоваться следующим.
При обращении за выдачей лицензии после 1 апреля, но до проведения собрания собственников и принятия решения о смене способа управления или избрания новой компании, организация вправе предложить продлить договор.
Собственники могут созвать собрание для определения способа управления или иной компании и после объявления конкурса. При положительном результате конкурс не проводится.
Чтобы дом не "остался без управления", на муниципальном уровне назначают временную обслуживающую организацию. Она действует на период проведения конкурса. Важно, чтобы решения об объявлении конкурса и о назначении временной организации были приняты одномоментно. Разъяснены особенности оказания коммунальных услуг.
Отмечено, что определение временной управляющей организации рассматривается как муниципальная преференция. Обеспечиваются более выгодные условия деятельности.
Рассмотрен вопрос о включении данных об управляемых домах в материалы для лицензирования. Речь идет о случаях, когда меняется перечень объектов.
Также отмечено, что многоквартирные дома, находящиеся в управлении, не относятся к местам лицензируемой деятельности.
