Признание сделки недействительной

Вопрос:

Я являюсь родственницей инвалида 1 группы, который пол года назад, будучи введенным в заблуждение, оформил продажу своей трехкомнатной квартиры в г. Твери на постороннего человека тем самым ухудшив свои жилищные условия. Можете ли Вы принять меры к признанию данной сделки с недвижимостью недействительной?

Ответ:

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ сделка может быть признана недействительной только в судебном порядке. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (п. 1 ст. 177). Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (п. 1 ст. 178). Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), также может быть признана недействительной только судом по иску потерпевшего (п.1 ст.179).