Уполномоченный по правам человека
в Тверской области

170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, 5
8 (4822) 34-18-09

Что делать с квартирой, находящейся в ипотеке, после развода?

Вопрос:

Мы с мужем развелись, имеем совместный ипотечный кредит. Бывший муж является заёмщиком, однако не платит ипотеку, оставил квартиру мне. Если квартира в совместном ипотечном кредитовании, может ли заёмщик сделать акт дарения?

Ответ:

В соответствии с Семейным кодексом РФ при официальном разводе все нажитое совместно делится пополам, в том числе и долги. Совместное имущество можно разделить в течение трех лет с даты расторжения брака. Добровольный раздел имущества Вы вправе заверить письменно у нотариуса, где определите совместные права и обязанности по квартире после расторжения брака. Продать или подарить залоговую квартиру в настоящее время бывший муж Вам не может, ведь квартира ни ему, ни Вам еще не принадлежит. Производить какие-либо действия юридического характера с квартирой, находящейся в ипотеке, можно лишь с разрешения банка, так как она находится в залоге у банка до момента его снятия — полной оплаты кредита.