выселение из служебной квартиры

Вопрос:

В 2011 году, будучи беременной на 7 месяце, у моих родителей сгорел дом, где я со своей семьей проживала. Мы обратились в администрацию района, но нам было отказано в предоставлении жилья по договору социального найма. Однако учитывая, что я являлась муниципальным служащим (с июня 2015 года уволилась), моей семье предоставили служебную квартиру на период строительства нового дома – 2 года. Все члены моей семьи (4 чел.) прописаны в этой квартире. Сейчас администрация района предъявила нам требование о выселении из квартиры. Законны ли действия администрации, ведь в новом доме еще отсутствуют некоторые коммуникации и выписываться нам некуда?

Ответ:

В соответствии со статьями 92, 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Вы не относитесь к категории лиц, определённой частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Следовательно, у администрации отсутствует обязанность обеспечивать Вашу семью иным жилым помещением.

Предоставленная Вам квартира находится в муниципальной собственности, отнесена к служебным жилым помещениям, была предоставлена Вам в связи с характером Ваших трудовых отношений (нахождением на муниципальной службе) на срок 2 года. Учитывая, что с июня 2015 Ваши трудовые отношения с администрацией района прекращены, полагаем, что администрация законно предъявляет к Вам требование об освобождении служебной квартиры. Более того, в настоящее время истек и срок, на который был заключен договор найма специализированного жилого помещения – 2 года.

Однако, обращаем Ваше внимание, что «выписать» человека из квартиры помимо его воли можно лишь по исковому заявлению и на основании судебного решения.

Так, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» человека можно снять с регистрационного учета по месту жительства, в следующих случаях:

– ввиду изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

– в связи с призывом на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата;

– в связи с осуждением к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда;

– в связи с признанием безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда;

– в связи со смертью или объявлением решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

– при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда;

– при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.