Оценка недвижимости по кадастровой стоимости

Вопрос:

Здравствуйте. Я многодетный отец пятерых детей. В феврале 2016 года лишен права на участие в программе по приобретению жилых помещений для малоимущих многодетных семей из-за оценки моего единственного жилья (квартиры) по кадастровой стоимости. Я состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении 15 лет, а сейчас из-за завышенной оценки моей квартиры перестал быть малоимущим и снят с жилищного учета. Где справедливость?

Ответ:

Действительно, согласно ст. 13 закона Тверской области от 27.09.2005 № 113-ЗО «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда» при отнесении граждан к категории малоимущих и предоставлении им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда подлежит учету стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению. При этом определение стоимости недвижимого имущества (жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения, а также земельные участки), производится исходя из его кадастровой стоимости.

Если Вы не согласны с кадастровой оценкой Вашей квартиры, то существует два законных способа решения этой проблемы:

- обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Управление Росреестра по Тверской области) с заявлением о пересмотре стоимости Вашей квартиры, приложив кадастровый паспорт объекта, отчет о его рыночной оценке, другие дополнительные документы;

- обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости. В суд должно быть представлено заключение независимого эксперта с оценкой рыночной стоимости квартиры или подтверждение недостоверности данных, используемых при оценке Вашей квартиры.