Уполномоченный по правам человека
в Тверской области

170100, г. Тверь, ул. Советская, 23
8 (4822) 34-18-09

Прово на завещание. Договор пожизненной ренты

Вопрос:

Я вдова. Имею в собственности квартиру. Из родных — дочь (пенсионерка) и внучка. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить завещание? Можно ли завещать все внучке или чужим людям с условием ухода и облуживания?

Ответ:

Для оформления наследственного завещания на Ваше движимое и недвижимое имущество Вам необходимо обратиться к нотариусу. Завещание может бы оформлено на любых родственников, как первой, так и последующей очередей. Однако в ситуации, когда обязательный наследник отражен в завещании, и отписанная ему доля не будет менее той, что полагается ему по закону, то его права считаются соблюденными. Если же ему завещана часть имущества меньшая, чем полагается по праву, то недостающее должно быть возмещено и компенсировано. Если обязательный наследователь и вовсе не указан в завещательном документе, то положенная ему по закону доля формируется за счет уменьшения долей наследополучателей, вписанных в завещание.
К обязательным наследникам относятся дети наследодателя (также включая усыновленных), достигшие 18-летнего возраста, но являющиеся нетрудоспособными или недееспособными по состоянию здоровья (дети-инвалиды).
Размер обязательной доли в наследстве четко оговорен и зафиксирован в гражданском законодательстве России. Он составляет в 2017-ом году не менее одной второй части (или половины) всего наследственного имущества, что перешло бы обязательному наследнику в рамках закона.
Проще говоря если Вы отпишите всю Вашу квартиру по завещанию внучке, то Ваша нетрудоспособная дочь имеет право претендовать на ½ часть квартиры.
Также Вы вправе оформить договор пожизненной ренты с посторонними для Вас людьми, по условиям которого указанные в договоре лица обязаны будут ухаживать за Вами, содержать Вас, лечить и т.п. и лишь после Вашей смерти получат Вашу квартиру в собственность.