Вопрос:
Ответ:
Согласно постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользованием помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ремонтные работы в системе отопления предусмотрены только в случае аварии, в остальных случаях система должна работать бесперебойно. Однако, в действующем жилищном законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие производить замену батарей в отопительный сезон. При этом замена должна быть произведена с соблюдением нормативов прекращения подачи отопления, установленных приложением № 1 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 — не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно- при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 градусов ; не более 8 часов единовременно- при температуре воздуха и жилых помещениях от +10 градусов до +12 градусов; не более 4 часов единовременно- при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 до +10 градусов. Таким образом, прямого запрета на замену отопительной системы в жилых помещениях в отопительной период законодательством не предусмотрено, как и не предусмотрено обязанности ТСЖ произвести по заявлению гражданина незамедлительное отключение системы отопления (так как замена батарей в квартире не относится в виду работ по содержанию и ремонту общедомового имущества и не связана с аварийной ситуацией). Следует учесть, что ТСЖ при отключении отопления в доме обязано будет уменьшить размер платы за указанную коммунальную и произвести перерасчет тем собственникам жилых помещений, которым услуга будет временно не предоставлена. Более того, отключение системы отопления дома в отопительный период может привести к ряду технических проблем при повторном запуске системы. В случае возникновения разногласий они могут быть решены в судебном порядке, путем доказывания с Вашей стороны необходимости замены приборов отопления в квартире именно в зимний период времени.
