Вопрос:
Ответ:
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается исходя из нормативов, установленных приказом Региональной энергетической комиссии (РЭК) Тверской области от 23.08.2012 № 340-нп. В свою очередь РЭК установила нормативы в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее — Правила № 306).
В соответствии с пунктом 13 Правил № 306 норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка устанавливается на месяцы календарного года, соответствующие периоду использования холодной воды по указанному направлению, устанавливаемому уполномоченным органом в зависимости от климатических условий субъекта РФ.
При установлении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению приказом РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 340-нп были учтены климатические условия Тверской области, в связи с чем продолжительность периода полива составила четыре месяца (май — август). Однако, ООО «Тверь Водоканал» до 2020 года ошибочно начислял гражданам плату за коммунальную услугу по холодному водоснабжению при использовании земельного участка за период с 15 мая по 15 августа. С 2020 года ООО «Тверь Водоканал» производит начисления платы за данную услугу в соответствии с приказом РЭК Тверской области за 4 календарных месяца — с мая по август.
Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка на полив в период их использования по видам использования составляют (приказ РЭК от 23.08.2012 № 340-нп):
- картофель — 0,019 м3 на 1 м2;
- овощи — 0,023 м на 1 м ;
- кормовые корнеплоды — 0,023 м на 1 м ;
- зеленые насаждения, газоны, цветники — 0,152 м на 1 м,
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом фактической величины площади земельного участка по направлению использования коммунальной услуги. Площадь участка полива должна указываться в договоре о предоставлении услуги, заключенном между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (ООО «Тверь Водоканал»).
Основаниями для пересмотра нормативов потребления коммунальных услуг, установленных пунктом 16 Правил № 306, являются:
- изменение конструктивных и технических параметров степени благоустройства жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды) потребителем в жилом доме изменяется более чем на 5 процентов;
- внесение изменений в Правила № 306 в части, касающейся требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, а также условий и методов установления и определения нормативов;
- получение уполномоченным органом соответствующих сведений, необходимых для применения метода аналогов, в случае если действующий норматив потребления коммунальных услуг был установлен расчетным методом.
Таким образом, в настоящее время основания для пересмотра норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка отсутствуют. С целью оплаты только фактически полученного объема коммунального ресурса рекомендуем Вам установить индивидуальные приборы учета холодной воды.