Вопрос:
Ответ:
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Ипотечная недвижимость, приобретенная в браке, может быть оформлена в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность с определением долей. Как правило, размер долей назначается супругам поровну — по ½.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Раздел имущества может быть осуществлен по следующим вариантам:
- для раздела имущества супруги могут заключить брачный договор или соглашение об определении долей. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе;
- при отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам (статья 39 Семейного кодекса РФ);
- если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети (ч. 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ);
- если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности, так как материнский капитал имеет специальное целевое назначение и не является совместно нажитым имуществом супругов. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи;
- квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака, так как деньги на приобретение жилья выделяются военнослужащему из федерального бюджета, а сама ипотека оформляется на военнослужащего. С позиции гражданского законодательства такая сделка для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака не подлежит разделу. Исключение может быть в ситуации, когда при приобретении квартиры кроме федеральных целевых средств использовались личные средства членов семьи (например, для доплаты или первоначального взноса), то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов и в случае развода другой супруг может вернуть часть внесенных по ипотеке денежных средств.
