Уполномоченный по правам человека
в Тверской области

170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, 5
8 (4822) 34-18-09

Перепланировка жилого помещения

19 Мая 2023 12:07 Вопросы и ответы

Вопрос:

Хочу купить квартиру, но при ее осмотре заметил, что кухня совмещена с балконом, система отопления вынесена на балкон. Стоит ли покупать такое жилье?

Ответ:

Любая перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме (ломать стены, строить перегородки, менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции, менять конструкцию полов и т.д.) требует согласования с государственной жилищной инспекцией.

Рекомендуем запросить у продавца документ о согласовании перепланировки кухни. Проверить законность перепланировки при покупке квартиры также можно с помощью выписки из ЕГРН Росреестра. Если в реальности и на бумаге квартира выглядит по-разному, значит, перепланировку не узаконили.

Если вы приобретете квартиру, в которой перепланировка была не узаконена, то обязанность по получению соответствующего разрешения ляжет на вас, как нового собственника.

Документы для получения разрешения на перепланировку подаются в жилищную инспекцию или через МФЦ.

Обращаем ваше внимание, что реконструкция части несущей стены многоквартирного дома (при совмещении кухни с балконом) может повлечь конструктивные изменения несущей стены дома и, скорее всего, не будет согласована соответствующей инспекцией.

Кроме того, трудности в согласовании могут возникнуть если дом является памятником архитектурного или культурного наследия.