Вопрос:
Живем в городе Твери. У нас во дворе много детей, а детской площадки нет. Подскажите, как организовать детскую площадку рядом с нашим многоквартирным домом?
Ответ:
Организация и содержание детской площадки во дворе многоквартирного дома зависит от того, находится ли земельный участок под домом и детской площадкой в составе общего имущества собственников помещений или является муниципальной собственностью.
Если земельный участок, на котором планируется расположить детскую площадку, сформирован и поставлен на кадастровый учет как часть общего имущества многоквартирного дома, то для организации и установки детской площадки требуется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, так как детская площадка будет являться элементом благоустройства и относиться к общему имуществу многоквартирного дома (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, подп. «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). За содержание такой детской площадки отвечает управляющая организация или товарищество собственников жилья, расходы включаются в плату за содержание общего имущества, которую вносят собственники помещений (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).
Если детская площадка будет располагаться на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, то за ее организацию и содержание будет отвечать орган местного самоуправления. В этом случае жители могут обратиться в администрацию органа местного самоуправления по месту жительства с соответствующими предложениями.
В настоящее время на территории Тверской области реализуется программа поддержки местных инициатив, направленная на помощь собственникам помещений в многоквартирных домах в реализации проектов по благоустройству территорий и ремонту объектов общественной инфраструктуры. Программа предусматривает субсидирование проектов местных инициатив из бюджета Тверской области, муниципального бюджета с обязательной долей собственных средств собственников (жителей многоквартирного дома). Инициатором включения в программу должны быть собственники, принявшие на общем собрании соответствующее решение.
В рамках программы поддержки местных инициатив успешно реализуются такие проекты, как устройство детских и спортивных площадок, благоустройство парковых зон, освещение улиц, благоустройство памятников, общественных кладбищ, капитальный ремонт артезианских скважин, устройство контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов и т.д.
