Вопрос:
Ответ:
Как следует из вопроса, договор коммерческого найма был заключен сроком на 5 лет. В дальнейшем договор найма перезаключен не был, право выкупа квартиры не предоставлялось. С 2001 года Ваша семья проживала в квартире, не имея на то законных оснований. В связи с банкротством предприятия имущество было выставлено на торги и квартира продана новому собственнику, который, осуществляя право владения, пользования и распоряжения своей собственностью, вправе требовать Вашего выселения и снятия с регистрационного учета.
Однако, исходя из имеющейся судебной практики по аналогичным делам, у вас есть возможно в судебном порядке попытаться доказать, что, несмотря на отсутствие договора коммерческого найма в письменном виде, ваша семья фактически проживала на условиях договора коммерческого найма, который каждые 5 лет автоматически пролонгировался. В этой ситуации новый собственник приобрел квартиру с обременением. Следовательно, новый собственник может выселить вас только по окончании очередного пятилетнего срока (в 2025 году).
