Вопрос:
Ответ:
Переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется не с целью улучшения жилищных условий граждан, а с целью обеспечения безопасных условий для проживания. Следовательно, при переселении из аварийного жилья норма предоставления на одного человека общей площади не учитывается. Предоставление гражданам в связи со сносом или реконструкцией дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
После признания дома аварийным земельный участок под домом и жилые помещения изымаются для государственных или муниципальных нужд. При этом согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения может быть предложена выкупная цена за жилье или предоставлено иное благоустроенное жилое помещение.
Законом предусмотрено, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. В случае, если собственник не согласен с предложенным вариантом, жилое помещение изымается путем выкупа по выкупной цене.
Если гражданин является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, то его переселение осуществляется с учетом норм статьи ст. 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которым предоставляемое гражданам в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставление Вам жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилья не лишает Вас права, при наличии оснований, предусмотренных статьями 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма.
